Наследство после смерти собственника: квартира и гараж. Как правильно делить между наследниками? Как заявить право наследования, если не было заявления? Разделение и продажа недвижимости.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации наследник имеет право на наследство с момента наследодателя. Более того, наследники могут заявить право на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, наследник, который еще не заявлял право, может сделать это в течение оставшихся девяти дней до истечения данного срока.

Что касается наиболее правильного способа наследования недвижимого имущества, то наследственные отношения могут быть урегулированы как путем заключения наследственного договора между наследниками, так и путем перехода наследственных прав от наследодателя к наследникам в соответствии с законодательством.

В отношении продажи недвижимого имущества и его деления между наследниками, это может быть сделано с их согласия. В данной ситуации, где есть 4 наследника, все они должны выразить свою волю относительно продажи недвижимого имущества и деления вырученных денежных средств между собой. В случае, если все наследники достигнут согласия относительно продажи недвижимости, участвовать в продаже может любое из них.

В целях правильной продажи недвижимости и деления денежных средств между наследниками, рекомендуется обратиться к юристу для решения подобных вопросов в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса, связанного с наследованием недвижимого имущества и гаража остающихся от собственника после его смерти, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника недвижимого имущества и гаража.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и гараж.

3. Документы, удостоверяющие личность наследников - паспорта.

Что касается вопроса о том, что человек не заявлял о праве на наследство до окончания установленного законом срока, то в настоящее время он потерял свое право на наследование.

Для решения вопроса по наследованию недвижимого имущества и гаража следует провести правопреемственную процедуру и оформить наследственную долю тем наследникам, которые заявили право на наследство. Оформление наследства проводится в Российской Федерации с помощью нотариуса.

Относительно продажи наследственного имущества, все наследники должны принять участие в процедуре продажи и одобрить условия продажи. В идеале, наследники должны достичь согласия по поводу того, как лучше продать и делить недвижимое имущество, чтобы избежать разногласий в будущем.

Если наследники не могут договориться, то каждый из них может предоставить заявку на продажу своей доли и рыночной стоимости в соответствии с параграфом 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, продажа наследственного имущества может быть проведена только с согласия всех наследников, или при условии, что каждый наследник продает свою долю независимо от других наследников.

Статьи, которые применимы для данной ситуации:

• Статья 1115 ГК РФ "Правопреемство по наследству"
• Статьи 1146-1161 ГК РФ "Наследование по закону"
• Статьи 1170-1188 ГК РФ "Наследование по завещанию"
• Статьи 1194-1201 ГК РФ "Наследственный договор"
• Статья 1202 ГК РФ "Наследственный отказ"
• Статьи 131-134 ФЗ "О переходе прав на недвижимое имущество и регистрации прав"
• Статьи 244-247 ГК РФ "Общие положения о долевой собственности"

Человек, который не заявлял право на наследство, всё ещё может сделать это, но только до истечения полугода с момента смерти собственника. Для наследования недвижимого имущества и его последующего дележа между наследниками необходимо составить наследственный договор или провести наследование через суд. При последующей продаже имущества все наследники должны быть согласны и подписать соответствующие документы. Если продажа недвижимости происходит при участии всех наследников, то число участников продажи будет равно количеству наследников, т.е. 4 человека. Если же некоторые наследники отказались от наследства, то число участников продажи будет меньше.