Наследство по квартире: часть правопреемников не установлена. Как узнать свои права на недвижимость?

Если наследство не было оформлено, то наследники по закону являются собственниками в равной доле. Следовательно, две сестры, а также вы, согласно законодательству Российской Федерации, имеют равные доли в праве собственности на эту квартиру. Чтобы получить юридический титул на свою долю в квартире, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выделе или разделе жилого помещения и доказать свои права на отдельную долю в нем.

Для решения вашего вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти вашей матери и брата.
2. Документы, подтверждающие владение вашей мамой и братом двухкомнатной квартирой, такие как договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.
3. Документы, связанные с поступлением комнаты в ваше распоряжение, а именно договор обмена на трехкомнатную квартиру.
4. Документы, свидетельствующие о том, что вам принадлежит право собственности на двухкомнатную квартиру. Если у вас нет соответствующих документов, вам потребуется пройти процедуру государственной регистрации права собственности на квартиру.

Касательно вопроса о доле каждой из вас в квартире, здесь нужно учитывать наличие завещания вашего брата, если таковое имело место быть. Принципиально важным фактором является то, кто из вас на данный момент является зарегистрированным собственником квартиры в органах Росреестра. Если вы являетесь единственным зарегистрированным собственником квартиры, то на основании ст. 244 Гражданского кодекса РФ вы являетесь ее полным правообладателем. Остальные наследники имеют право на долю в наследстве по завещанию. Если завещание отсутствует, они имеют право на равные доли наследства. Если же вам не удалось пройти процедуру государственной регистрации права собственности на квартиру, квартира юридически является общей совместной собственностью всех наследников. В этом случае каждый из вас имеет право на равную долю в собственности на квартиру.

статьи 256, 257, 260, 261, 262, 282, 283, 284, 331, 332, 333, 335, 336, 337, 340, 341, 342, 343, 350-354, 1152 ГК РФ. В данной ситуации требуется произвести наследственную регистрацию и оформление права собственности на квартиру в соответствии с наследственным законодательством РФ в зависимости от наличия завещания, наследников и их долей в наследстве. Исходя из информации, предоставленной в вопросе, существует вероятность, что сестры могут иметь право на долю в данной квартире. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо провести более подробное изучение ситуации и документов.