Наследство недвижимости: права единственного наследника и возможность завещания или дарения дальним родственникам

Завещание или дарственная на недвижимость требуются для передачи прав на нее. По законодательству Российской Федерации наследник должен быть уведомлен о завещании или дарении недвижимости только в том случае, если он является обязательным наследником по закону (например, в случае, если матери нет завещания и она умирает без оставления вдовы или вдовца, то сын является ее обязательным наследником). Если наследник не является обязательным по закону, ему не требуется быть уведомленным об этом. Вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и для надлежащего защиты своих прав как наследника.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить несколько моментов. Если Ваша мать не составила завещание или дарственную на дальних родственников, то Вы, как единственный наследник, получите право на ее недвижимость по наследству. В этом случае никаких действий со стороны дальних родственников не требуется. Если же Ваша мать составит завещание или дарственную на дальних родственников, то оно будет иметь силу только в случае, если оно будет соответствовать требованиям закона. В соответствии с законодательством РФ, дети считаются первыми наследниками и имеют право на наследство по закону. Если же матерь будет составлять завещание или дарственную на дальних родственников, то Вы должны быть уведомлены о таких действиях и имеете право подать на их отмену в судебном порядке, если считаете, что одариваемые не являются законными наследниками и/или подарок или завещание недействительны по каким-либо основаниям. Также нужно уточнить, на какой недвижимости происходят изменения - на доле в квартире, на доме или на земельном участке, ведь на каждый из указанных объектов есть разные правила, установленные законом.

Статья 1114 Гражданского кодекса РФ: "Наследник вправе обременить свои наследственные права (часть права на наследство, наследственное имущество) или сказать о своей отказе от наследства в любое время до завершения наследственного дела."

Статья 1122 Гражданского кодекса РФ: "Наследник несет ответственность по наследственному долгу в пределах стоимости наследственного имущества, полученного им в наследство."

Статья 1150 Гражданского кодекса РФ: "Отозвать завещание может завещатель или любой наследник, получивший наследство по завещанию или по закону, если его право на наследство не истекло."

Статья 1204 Гражданского кодекса РФ: "Дарение может быть отменено дарителем только в случаях, предусмотренных законом или договором."