Наследство квартиры: умерла мама, две сестры, приватизация, доля ребенка, расчет выплат

Согласно законодательству Российской Федерации, наследники по закону (дочери) имеют равные доли в наследстве (в данном случае квартире), а именно 50/50. Если вы хотите выкупить долю сестры, вам нужно договориться с ней о стоимости ее доли. Стоит учесть, что если вы приобретете долю сестры, то ваш сын (также наследник) все также останется совладельцем квартиры и сохранит свою долю в наследстве.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери; 2. Свидетельства о рождении Вашего сына и Вас; 3. Документы, подтверждающие наличие наследственных прав на квартиру (завещание, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 4. Документы, подтверждающие прописку Вашего сына в данной квартире; 5. Договор купли-продажи между Вашей сестрой и Вами, в котором будет указана цена продажи доли квартиры.

Относительно выплаты Вашей сестре за её долю, вопрос может решаться различными способами, например, судом или добровольным соглашением. Если Вы желаете прийти к добровольному соглашению, Вам придётся договориться о цене и условиях продажи. В данном случае, если все участники наследования достигли согласия, то деньги за долю Вашей сестры можно будет выплатить физически, а потом оформить соответствующие документы о переходе прав на квартиру. Что касается размера выплаты, то Ваша сестра имеет лишь долю в трети квартиры, и для определения суммы, которую она должна получить за свою долю, необходимо определить стоимость всей квартиры и поделить её на три равные части. Однако, стоимость за данный объект недвижимости может разниться в зависимости от многих факторов, например от расположения, состояния помещения, наличия или отсутствия долгов и т.д. Поэтому, я настоятельно рекомендую Вам консультироваться в данном вопросе с юристом, который поможет составить все необходимые документы правильно и определиться с размером выплаты за долю.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 250, 256;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 243, 256, 257, 260, 266.