Наследство квартиры: прописка мать и брат, неприватизирована. Как узнать свои права?

Если квартира не была приватизирована к моменту смерти вашего отца, то она является наследственным имуществом, которое распределяется между наследниками в соответствии с законодательством. В данном случае, если вы являетесь наследницей второй очереди (в случае, если первый класс наследников (супруг, дети и родители) отсутствует), то вы имеете право на долю в наследстве отца в виде трети этой квартиры, при условии её общего пользования и учёта в соответствующих государственных органах. Однако, приватизация квартиры может повлиять на порядок её распределения между наследниками, а также может потребоваться согласие других наследников на продажу данного имущества.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца, в котором указаны все наследники.
2. Свидетельство о рождении, подтверждающее Вашу родственную связь с отцом.
3. Документы, подтверждающие Ваше собственное жилье.
4. Документы, подтверждающие прописку мамы и брата в данной квартире.
5. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за квартиру.

Также важно отметить, что в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации, вы являетесь наследником умершего отца в равной степени с мамой и братом, если в завещании не указано иное. Если квартира не была приватизирована на момент смерти отца, то после ее приватизации, вы будете иметь право на долю в соответствии с долей наследства, предоставленной вам законом. Просьба обратиться за консультацией к нотариусу или юристу для подробного изучения правовой ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продолжение прав на наследуемое имущество"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пределы действия права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на недвижимое имущество и обременение недвижимости"
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"