Наследство квартиры: права брата, вопросы о тете и возможный наследник

Согласно законодательству Российской Федерации, наследственные права несыновленного брата возникают в том случае, если он был признан наследником законным или завещательным распоряжением ранее умершего брата. Если такой признанный наследник умер, его наследственные права могут перейти к его наследникам по закону. Если наследник умер до достижения им возраста 18-ти лет, его доля переходит на его законных наследников, а при их отсутствии - на оставшихся наследников по завещанию или наследованию по закону.

В случае с собственниками квартиры, указанными в вопросе, наследственные доли определяются завещанием или законом. Поэтому, если тетя умерла до завещания или закона об установлении наследников, то ее доля перейдет на законных наследников.

Чтобы выяснить, жива ли тетя, необходимо обратиться в органы ЗАГСа территории, где она проживала последние годы или где ей могли оказывать медицинскую помощь. Если органам ЗАГСа нет данных о смерти тети, можно обратиться в суд с требованием о ее объявлении пропавшей без вести.

Для решения вопроса о претендовании на долю тети в квартире и выяснения ее жизнеспособности, Вам, возможно, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца Вашего брата, содержащее сведения об умершей тете, если они там указаны.

2. Документы, подтверждающие право наследования отца Вашего брата по закону: завещание, завещательный договор, наследственное соглашение или справка из наследственного дела.

3. Документы, подтверждающие право наследования тети по закону: свидетельство о смерти, завещание, завещательный договор, наследственное соглашение или справка из наследственного дела.

4. Документы, подтверждающие факт смерти тети, если она действительно умерла: свидетельство о смерти, заверенный выписку из ЕГРН.

5. Если тетя не зарегистрирована на данном адресе, то необходимо запросить справку об ее регистрации в других органах, например, в налоговой инспекции или в местной полиции.

6. Возможно потребуются и другие документы в зависимости от сложности ситуации.

Вам может понадобиться консультация специалиста в данной области для грамотного решения Вашего вопроса и минимизации юридических рисков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1114 ГК РФ "Условия наследования отдельных видов имущества"
• Статья 1119 ГК РФ "Сроки принятия наследства"
• Статья 1121 ГК РФ "Наследственные права детей"
• Статья 1151 ГК РФ "Удостоверение факта смерти"
• Статья 1204 ГК РФ "Доказательства наследственных прав"