Наследство: Как разделить 1 квартиру при несогласии на доли 2/3 и 1/3?

Судебный порядок выкупа доли в общей собственности предусмотрен гражданским законодательством Российской Федерации. Согласно статье 252 ГК РФ, любой участник долевой собственности имеет право на выкуп доли другого участника, если сделка не нарушает прав других участников. Однако, перед тем как принимать какие-либо меры в отношении недвижимости наследника, необходимо убедиться, что вы сами имеете соответствующий статус наследника или владельца права на жилое помещение. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы получить подробную информацию о порядке выкупа доли и описать все обстоятельства данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству о наследовании и собственности, а также к законодательству об аренде жилых помещений.

С точки зрения наследственного права, если муж и его брат получили квартиру в равных долях по наследству, то каждый из них является собственником своей доли в этом жилом помещении. Собственники могут свободно распоряжаться своей долей и продавать ее другим лицам.

С точки зрения арендного права, если квартира не сдается в аренду и не используется ни одним из собственников, то они несут совместную ответственность за уплату коммунальных платежей. Если один из собственников оплачивает все коммунальные платежи, то он может потребовать от других собственников возмещения их доли расходов.

Если один из собственников не хочет продавать свою долю и не согласен на общий ремонт квартиры, то другой собственник может обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности по долям. В этом случае суд может признать долю, принадлежащую брату, незначительной и разрешить ее выкуп другим собственником. Чтобы доказать незначительность доли, необходимо предоставить в суд доказательства того, что квартира не используется и не приносит дохода, а также оценку рыночной стоимости квартиры.

Однако, для того чтобы вся процедура была законной и правомерной, необходимо обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся в области наследственного и собственностного права.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, совместное владение имуществом участников через доли возникает в случае, если они не определили доли каждого из них в этом имуществе.

Дополнительно, статья 256 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок распоряжения общей долей каждого совладельца.

Также, статья 250 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность добровольного выхода совладельца из совместной собственности.

Поэтому, для решения вопроса необходимо провести юридическую оценку доли каждого из совладельцев, возможность ее реализации и добровольного выхода из совместной собственности.