Наследство и попечительство: получение свидетельства, продажа доли и формальности в МФЦ и у нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетнему, находящемуся под опекой (попечительством), необходимо получить согласие опекуна (попечителя) для совершения правовых действий, в том числе по оформлению наследства в собственность в МФЦ. Однако, если попечитель не может быть определен (например, в случае, когда родитель умер и назначенных опекунов нет), несовершеннолетний может обратиться в суд с заявлением о назначении опекуна-администратора.

Отказ от преимущественного права на покупку доли при наследовании не является правовым действием, требующим согласия опекуна (попечителя), поэтому наличие попечителей несовершеннолетнего не имеет значения в данном случае. Однако, несовершеннолетний должен быть обеспечен условиями для защиты своих интересов при совершении любого правового действия, в соответствии с законодательством о защите прав несовершеннолетних. Например, нотариус может попросить предоставить доверенность на действия от лица несовершеннолетнего от опекуна (попечителя) или судом утвержденного опекуна-администратора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти жены;
2. Свидетельство о наследовании доли в имуществе;
3. Документы, подтверждающие право попечителей на заключение сделок от имени несовершеннолетнего наследника;
4. Доверенность на лицо, которое будет осуществлять продажу доли в имуществе от имени несовершеннолетнего наследника;
5. Документы, подтверждающие полномочия доверенного лица;
6. Документы, подтверждающие право преимущественного покупателя на заключение сделки.

Для оформления наследства в собственность в МФЦ несовершеннолетний должен предоставить свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о наследовании и документы, подтверждающие право попечителей на заключение сделок от имени несовершеннолетнего.

Для оформления отказа от преимущественного права покупки доли у нотариуса, несовершеннолетний должен быть представлен попечителями, которые имеют право на заключение сделок от его имени.

Статья 19.1 Гражданского кодекса РФ "Наследование граждан, не достигших возраста 14 лет", статья 1110 Гражданского кодекса РФ "Договор о передаче в собственность части имущества (купля-продажа)" и статья 1154 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства". Кроме того, законодательством РФ может быть предусмотрен ряд других норм, регулирующих наследование и сделки с наследственным имуществом несовершеннолетних и лиц с ограниченной дееспособностью.