Наследство без завещания: кто имеет право на квартиру и как его оформить. Решение спора в суде с помощью нотариуса

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия завещания наследование происходит в порядке, определенном законом. Согласно статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди являются дети, внуки и правопреемники умерших детей наследодателя.

С учетом этого, наследниками бабушки могут быть ее дети (в том числе ваша мать, которая была лишена прав на вас), а также дети погибших молодыми сыновей бабушки.

Относительно вашего вопроса о действительности сделки купли-продажи квартиры, заключенной с вашим дядей, следует отметить, что независимо от наличия или отсутствия письменного договора купли-продажи, ее действительность может быть подтверждена другими доказательствами, например, расходными документами или свидетельскими показаниями.

Также следует отметить, что нотариус, участвуя в сделке, не может гарантировать ее действительность, так как он не является стороной сделки и не имеет полномочий контролировать ее исполнение. Однако при наличии доказательств о совершении сделки нотариус может выступить свидетелем и подтвердить факт ее заключения.

Для защиты своих интересов, в случае, если ваш дядя подаст заявление в полицию о факте мошенничества, вам следует обратиться за помощью к юристу и направить доказательства законности сделки купли-продажи квартиры.

В данной ситуации необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки.
2. Документы на недвижимость - свидетельства о праве собственности на дом и квартиру, свидетельства о переходе права собственности.
3. Документы, подтверждающие транзакции по продаже квартиры - квитанции, договор купли-продажи, чеки и т.д.

В данной ситуации, наследственная очередность определяется законодательством. В соответствии с п. 2 ст. 1146 ГК РФ, в порядке наследования имущество переходит к наследникам первой очереди - детям, внукам и супругу. При отсутствии наследников первой очереди имущество переходит ко второй очереди - родителям и их потомкам. Однако, если у бабушки нет завещания, наследство делится на законных наследников в порядке, установленном законом. Таким образом, в данной ситуации наследники первой очереди - два погибших сына, наследники второй очереди - мать и дядя.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости должен быть совершен в письменной форме, подписанный сторонами и заверенный нотариусом. Если в настоящей ситуации у вас есть договор купли-продажи квартиры и этот договор был заверен нотариусом, то он имеет юридическую силу и в суде может быть использован в качестве доказательства вашей сделки с дядей.

Также в качестве свидетелей могут быть вызваны и нотариусы, если они могут подтвердить факт заключения и оформления договора между вами и вашим дядей.

Если проблемы с вашим дядей не удается решить в добровольном порядке, необходимо обратиться за помощью к адвокату и пойти в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 1116 ГК РФ "Право на наследование";

• Статья 577 ГК РФ "Завещание";

• Статья 574 ГК РФ "Доля по закону"

• Статья 146 УК РФ "Незаконное завладение чужим имуществом".

В данной ситуации наследниками по закону являются: мать автора вопроса и ее дядя. В соответствии с п. 2 ст. 1143 ГК РФ, имущество наследуется наследниками в равных долях.

Согласно ст. 574 ГК РФ, в случае отсутствия завещания наследование состоится в порядке, установленном законом, то есть наследники получат доли по закону.

Отсутствие завещания не является основанием для передачи имущества наследникам по договору между ними.

В соответствии со статьей 146 УК РФ, незаконное завладение имуществом является уголовным преступлением. Поэтому автор вопроса может обратиться в органы правоохранительных органов с жалобой на действия дяди.

Относительно возможности использования в качестве свидетеля нотариуса, то он может быть вызван в качестве свидетеля на заседание суда при наличии соответствующего запроса суда. Однако, устные договоренности, заключенные с нарушением норм ГК РФ, не могут являться действительными в судебном порядке даже в случае нотариального удостоверения.