Наследственные земельные паи: права и проблемы с арендой. Решение спора между дольщиками и агрохолдингом.

Для выделения своих земельных долей необходимо провести действия, связанные с регистрацией права собственности на земельные участки. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако следует учитывать, что при наличии общей долевой собственности на земельный участок других лиц, необходимо уведомить этих лиц о намерении выделить свои доли и согласовать эту процедуру с ними. Если все заинтересованные лица будут согласны с данной процедурой, то процесс выделения долей может быть завершен. Если же одно из заинтересованных лиц не согласно с таким выделением, то данная процедура может быть спорной и в таком случае необходимо обратиться за юридической консультацией.

Для решения вопроса о выделении своих земельных долей в натуре из общей долевой собственности понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие наследства и права на доли в земельном участке.
2. Документы, подтверждающие факт аренды земельных участков до 2019 года.
3. Протокол собрания дольщиков, на котором принималось решение о продлении договора аренды и заключении его с определенным арендатором.
4. Протокол последующего собрания дольщиков, на котором было принято решение о заключении договора с местным фермером, но голосование прошло в пользу агрохолдинга.
5. Копии документов, подтверждающие выкуп долей арендатором.

На основании представленных документов, необходимо обратиться в суд или комиссию по рассмотрению споров в области земельных отношений с иском о выделении земельных долей в натуре. В связи с тем, что данное дело может иметь сложности в связи с наличием арендатора, а также с учетом количества дольщиков, могут потребоваться услуги адвоката, специализирующегося на земельных отношениях.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 251 Гражданского кодекса РФ - "Общая долевая собственность";

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Выдел из общей собственности";

3. Статья 30 Земельного кодекса РФ - "Виды прав на земельные участки";

4. Статья 36 Земельного кодекса РФ - "Переход прав на земельный участок".

Примечание: В данной ситуации могут применяться и другие нормативные акты, в том числе региональные законы.