Наследственные вопросы: квартира после смерти сына, наследник без прописки и продажа с несовершеннолетним наследником

Здравствуйте, ответ на ваш вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации следующий:

1. В данном случае, наследниками по закону являются вы, как отец умершего сына, и внук, как внук со стороны умершего сына. Таким образом, вы оба являетесь наследниками 1 очереди и наследуете равными долями.

2. Квартиру можно продать при условии согласия всех наследников, включая несовершеннолетнего внука, которого представляет его законный представитель. Если законный представитель не даст согласия на продажу квартиры, то данная сделка не может быть осуществлена.

В случае возникновения споров между наследниками, в том числе несовершеннолетним наследником, возможно обращение в суд для разрешения спора.

1. В данном случае, поскольку покойный сын не оставил завещания, наследники будут определены в соответствии с законом. В соответствии с статьей 1145 Гражданского кодекса РФ наследники первой очереди - это родители умершего и его дети. Поскольку в праве наследования участвуют и вы, как отец покойного сына, и ваш внук со стороны погибшего, наследство будет делиться между вами поровну, на две равных доли (по 1/2).

2. В соответствии со статьей 30 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" граждане РФ имеют право на свободное распоряжение своими имущественными правами, в том числе на продажу своей недвижимости. Однако, в данном случае, поскольку ваш внук является наследником покойного сына, его интересы также должны быть учтены при проведении любых операций с наследственным имуществом. Поскольку ваш внук не достиг совершеннолетия, продажа квартиры может быть осуществлена только в случае согласия всех наследников, либо с согласия опекунского совета, назначенного для вашего внука.

1) Согласно статье 1146 Гражданского кодекса РФ наследниками 1 очереди являются родители и дети умершего. Поэтому в данном случае наследниками 1 очереди являетесь вы, как отец умершего сына, и ваш внук, как внук умершего сына. 2) Согласно статье 35 Федерального закона "О достижении полного возраста" недвижимое имущество, находившееся в собственности несовершеннолетнего, не может быть продано без согласия опекуна и суда. Поэтому без согласия опекуна и суда продать квартиру нельзя.