Наследственные споры по квартире: как взыскать долю и узаконить наследство без лишних проблем

Решение данного вопроса возможно лишь после проведения всесторонней правовой экспертизы и изучения всех имеющихся документов. Суд может принять решение о признании тети наследником, если она докажет фактическое вступление в наследство дедушкой и бабушкой, когда они умерли. Однако, продажа или дарение доли в квартире, находящейся в совместной собственности нескольких лиц, требует согласия всех собственников. Если 1/5 доля наследуется, то на основании завещания или законного наследования, достаточно согласия того, кто наследует долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, в том числе выписки из ЕГРН.
2. Свидетельства о рождении и смерти прабабушки, дедушки, бабушки и отца.
3. Документы, подтверждающие право наследования, если таковые имеются.
4. Доверенность на представление в суде от тети.

Для узаконения доли, оставшейся ничьей, возможны следующие способы:

1. Признание доли утерянной или без владельца. В этом случае она может быть присоединена к доле кого-либо из наследников.
2. Нотариальное оформление доли в пользу одного из наследников, если остальные наследники согласны на такое решение.
3. Судебное разделение наследства с участием всех наследников, если есть конфликт интересов между наследниками.

Что касается предложенного варианта с доверенностью от тети и дарением 1/5 доли, то его реализация зависит от ряда обстоятельств. Необходимо установить, был ли дедушка и бабушка фактически наследниками прабабушки, и были ли они оформлены в качестве наследников. Если да, то доля, оставшаяся ничьей, может быть присоединена к их доле. Если они не были наследниками прабабушки, то дарение 1/5 доли тетью будет незаконным. В любом случае, решение данного вопроса требует компетентной юридической оценки и сопровождения квалифицированным специалистом.

Гражданский кодекс РФ: Статья 256. Ограничение права наследования. Статья 329. Дарение имущества. Статья 130 ГПК РФ. Полномочия представителя в суде.