Наследственные права на квартиру, где прописаны бабушка и старший внук: что делать, если кто-то выписался и как вернуть квартиру в наследство?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, мама является наследницей первой очереди, если она не была изъята из наследства по закону или запретом завещания. Таким образом, если бабушка не оставила завещания, то мама имеет право на наследство, и это право сохраняется в течение 10 лет после смерти наследодателя.

Однако, в данном случае необходимо уточнить, было ли оформлено наследство после смерти бабушки, так как тетя, по заявлению автора вопроса, по-тихому выписала из квартиры брата. Если наследство не было оформлено, то всех наследников необходимо призвать на наследство, согласовать действия по разделу имущества и быстро оформить наследство.

Если же наследство было оформлено и квартира перешла в собственность тети, то мама не имеет права на наследство квартиры. В случае продажи квартиры без согласия и участия других наследников, они имеют право на обращение в суд для защиты своих прав и требования компенсации убытков.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о приватизации квартиры на имя бабушки.
2. Свидетельство о регистрации тети в данной квартире.
3. Свидетельство о регистрации брата в данной квартире.
4. Свидетельство о смерти бабушки.
5. Завещание бабушки (если таковое имеется).
6. Свидетельство о рождении мамы и её паспорт.

Согласно законодательству РФ, после смерти бабушки её наследниками являются её законные наследники, в том числе мама. Если в завещании бабушки указан другой наследник, то он получит наследство в соответствии с завещанием.

Если бабушка не оставляла завещания, то наследство будет делиться между её наследниками поровну.

Если тетя продала квартиру, то она нарушает права наследников, в том числе права мамы. В этом случае необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

В любом случае, лучше всего обратиться за помощью к юристу, который поможет разобраться в ситуации и защитить ваши права.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 209 ГК РФ "Обязательства, возникшие из сделок, ничтожных в силу закона"
• Статья 1116 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения"
• Статья 256 ГК РФ "Прекращение права собственности"
• Статья 254 ГК РФ "Переход права собственности по наследству"
• Статья 134 УК РФ "Нарушение авторских и смежных прав" (в случае, если тетя продала квартиру без согласия всех собственников)

Конкретный ответ на вопрос о возможности вступления матери в наследство через 7,5 лет необходимо рассматривать на основании полного комплекса обстоятельств: наличия завещания, количества наследников, сроков и формы заявления на наследование и других факторов.