Наследование недвижимости: кто имеет право на дом дедушки и бабушки?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае отсутствия завещания наследование происходит по закону. В данном случае, если дедушка умер без завещания, наследование происходит по правилам законной доли. А именно, согласно статье 1144 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети, в том числе усыновленные.

Таким образом, если ваша мама является единственным ребенком вашего дедушки, она имеет право на 100% законную долю в наследстве, включая дом и земельный участок.

Однако, следует отметить, что приобретенный дедушкой дом в 1974 году может быть рассматриваться как совместная собственность вашей бабушки и дедушки, и в таком случае наследники имеют право на их долю в совместной собственности.

С учетом вышесказанного, необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследственных отношений и определения долей наследства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке дедушки и бабушки, выданное в 1963 году.

2. Свидетельство о рождении мамы, где указаны дедушка и бабушка как ее родители.

3. Договор купли-продажи дома, который был приобретен дедушкой и бабушкой в 1974 году.

4. Документы, подтверждающие приватизацию дома и участка в 2010 году.

5. Свидетельство о смерти бабушки, выданное в 2003 году.

Также, для определения наследственного порядка следует обратиться к статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила наследования в случаях, когда нет завещания. В данном случае, в соответствии с этой статьей, наследниками по закону являются близкие родственники умершего, а именно: супруг, дети, родители, братья и сестры умершего.

Таким образом, мама является наследницей дедушки, и имеет право на получение доли в наследстве, а конкретный размер доли будет зависеть от количества наследников. В данном случае следует обратиться в наследственную комиссию или нотариуса для проведения наследственной процедуры и определения конкретной доли наследства.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, включая наличие завещания, местоположение недвижимости и кто является наследниками умершего. Однако, если сделать предположение, что наследование происходит без завещания, то следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации: право на наследство возникает у наследников с момента смерти наследодателя;
• Статья 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации: к наследникам относятся супруг, дети, родители, другие наследники, указанные в законе;
• Статья 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации: наследникам недвижимого имущества к наследству причисляются также права требования к передатчикам недвижимости и потребителям услуг по содержанию и ремонту недвижимости.

В конкретной ситуации решение вопроса о наследовании должно быть принято на основе индивидуального анализа всех обстоятельств дела и в соответствии с применимыми законами.