Наследование квартиры: завещание на двоих племянников и жену, но я - прямой наследник

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что при отсутствии завещания наследство передается по закону. Это означает, что при отсутствии завещания вы являетесь наследником второй очереди, так как наследниками первой очереди являются дети покойного брата - в данном случае ваши племянники.

Касательно раздела наследства в виде квартиры между наследниками, если все наследники связаны наследственными правами с покойным в равной степени, то каждый наследник имеет право на 1/4 часть наследуемого имущества.

Следовательно, если вы являетесь наследником второй очереди, то у вас действительно есть право на 1/4 часть наследуемой квартиры. Вы можете продать свою долю наследства, но только после того, как она будет оформлена на вас.

Относительно предложения матери несовершеннолетнего племянника подождать 14 лет, это решение остается за вами и вашими совладельцами наследственным имуществом. В данной ситуации рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который сможет дать вам конкретные рекомендации относительно правовых возможностей по разделу наследства.

Для решения вопроса нужно обратиться к нотариусу, который занимается правами наследства. Нотариус, основываясь на законодательстве Российской Федерации, определит порядок наследования и права каждого наследника в зависимости от совершеннолетия. Для этого потребуются документы, удостоверяющие личность, свидетельство о смерти матери и завещание на моих племянников, которое вы должны представить при обращении в нотариальную контору. После этого нотариус выдаст свидетельство о наследовании, где будет определено количество наследующих и их доли в наследстве, в том числе и доли наследодающих в данном случае. Однако, если дети вашего брата являются наследниками по завещанию, вы не имеете права на их долю в квартире. Если же завещания нет, то наследуют по закону близкие родственники в порядке очередности. В вашем случае, если вы являетесь единственным ребенком покойной матери, то вы являетесь первым наследником. Несовершеннолетний племянник имеет право на свою часть наследства, но до совершеннолетия ему должен обязательно быть назначен опекун, который будет выступать от его лица в наследственных спорах и представлять его интересы. С учетом того, что никто из наследников не прописан в квартире, решение о продаже или другом использовании наследства должно приниматься совместным решением всех наследников или судебным решением, если наследники не могут достичь соглашения.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Не наследование по завещанию и не наследование законное" - определяет, что в случае, если конкретное имущество не оставлено наследодателем по завещанию, а также если законодательное наследование не распространяется на данное имущество, оно будет передано правопреемникам наследодателя в порядке наследования по завещанию.

Статья 1114 ГК РФ "Содержание записи в завещании о зачислении наследника, участия наследника в наследовании" - определяет, что наследник может быть зачислен в наследство как целиком, так и по частям.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность" - определяет, что каждый участник долевой собственности имеет на нее всеобщее право и разделение долевой собственности производится в равных долях.

Рассмотрев данные статьи ГК РФ, можно сделать вывод, что племянники являются наследниками по завещанию и имеют права на равные доли наследственного имущества в порядке, установленном завещанием. Каждый участник долевой собственности имеет всеобщее право на квартиру и имеет право продавать свою долю. Однако передача доли требует согласования всех участников долевой собственности.

Относительно предложения ждать 14 лет совершеннолетия несовершенно летнего племянника, в некоторых случаях это может быть возможно, но не является единственным вариантом. Вместо этого можно рассмотреть другие варианты, такие как сдача квартиры в аренду или произведение выкупа доли наследства у других участников долевой собственности.