Наследование гаражного бокса и правомерность требований председателя кооператива: случай из практики

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, членом кооператива может стать любое лицо, при этом для вступления в кооператив требуется согласие всех членов кооператива. При этом, в случае получения права собственности на гаражный бокс в результате наследования, вступление в кооператив не является обязательным.

По поводу требований председателя кооператива оплатить членские взносы и задолженность по аренде земли, необходимо уточнить, на каком основании эти требования предъявлены. Если в соответствии с учредительными документами кооператива участие в членстве и оплата членских взносов являются обязательными для собственников гаражных боксов, то предъявление таких требований может быть основано на правомерном основании и являться правомерным действием со стороны председателя кооператива.

При этом, если участок, на котором расположен гаражный бокс, арендуется у муниципалитета, то за него должна быть уплачена арендная плата. Однако, вопрос оплаты задолженности по аренде земли может быть рассмотрен только после установления ее суммы и соответствующих кадастровых границ.

В целом, для решения вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами кооператива, заключенным договором аренды земли и другими документами, регулирующими вопросы управления кооперативом и права собственности на гаражный бокс.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство на гаражный бокс, подтверждающее право собственности на объект.

2. Документ, подтверждающий наследственное право на гаражный бокс от умершего мужа.

3. Документы, подтверждающие, что умерший муж унаследовал данный объект от своего отца в 2016 году.

4. Документы, подтверждающие последнюю запись по оплате взносов и аренде участка по членской книжке в 2011 году.

5. Документы, подтверждающие отсутствие членства в кооперативе.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по аренде участка по данным муниципалитета.

На основании собранных документов можно оценить правомерность требований председателя кооператива. Если требования не соответствуют законодательству, то можно обратиться в суд с иском о защите своих прав на гаражный бокс.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): - Статья 9.5. Невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и (или) энергоснабжение; - Статья 9.18. Нарушение правил пользования земельным участком и внесение изменений в целях использования земельного участка без осуществления предварительной государственной регистрации в установленном порядке, а также нарушение правил использования земельных участков при выращивании сельскохозяйственных культур или при содержании пчел, скота, птицы, рыб и других животных; - Статья 20.25. Нарушение правил землепользования; - Статья 20.27. Непредставление лицом, использующим земельный участок, технической документации, содержащей сведения о состоянии участка, определении границ участка, характеристиках границ земельных участков, местоположении объектов недвижимости, а также иной необходимой информации о земельном участке и его использовании.