Нарушения при застройке: как определить правомерность иска на снос самовольной постройки

Правомерно предъявить иск о сносе самовольной постройки к собственнику дома, который является бывшим зятем соседей, вторичосуществующим правоотношениям по поводу нарушения правил постройки на территории участка должен быть привлечен собственник участка. Кроме того, органы власти, ответственные за контроль в строительной сфере, могут быть привлечены к ответственности за несвоевременную проверку наличия соответствующих документов на самовольную постройку и нарушение правил строительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок, который принадлежит вам и смежный с участком соседей. Это может быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт нарушения правил при возведении самовольной постройки на территории вашего участка. Это могут быть фотографии сделанные при нарушении, заключение официальной экспертизы, акты проверки органов государственной власти, либо документы других квалифицированных лиц.

3. Документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, не имеет сведений в ЕГРН. Такие документы могут быть получены в Управлении Росреестра по месту нахождения участка.

4. Документы на самовольную постройку, если они есть, такие как проектно-сметная документация, разрешение на строительство, ее регистрация в установленном порядке.

5. Заключение официальной экспертизы, подтверждающее, что самовольная постройка нарушает права владельца смежного земельного участка.

На основании вышеупомянутых документов вам будет правомочно предъявить иск в судебном порядке к собственнику самовольной постройки о ее сносе.

Статья 222 ГК РФ "О защите права частной собственности", статьи 222.1, 222.2 ГК РФ "О защите права собственности на земельный участок", статья 222.16 ГК РФ "О защите права собственности на объект недвижимости" и статья 300 ГК РФ "О праве собственности на землю" применимы для решения данного вопроса.