Нарушение сроков выполнения работ дома: возможная двойная мера ответственности и взимание неустоек

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должник обязан возместить кредитору причиненные убытки, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, если сроки начала и окончания работ определены договором, то неустойка взимается в случае нарушения каждого из этих сроков, если иное не предусмотрено договором или законом. При наличии пересекающихся дат, когда все сроки прошли, но работы не были начаты, необходимо учитывать все обстоятельства конкретного случая и условия договора.

В практике решения споров по данному вопросу суды обычно руководствуются принципом нормативности обязательственных отношений, согласно которому обязательства должны выполняться в точном соответствии с условиями договора. Несоблюдение двух сроков может быть квалифицировано как два нарушения договорных обязательств.

Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу для более подробного изучения конкретного договора и оценки ситуации в целом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между Заказчиком и Управляющей компанией, который определяет сроки начала и окончания работ, а также размер неустойки за нарушение сроков.

2. Документы, подтверждающие факт нарушения Управляющей компанией сроков начала и окончания работ, такие как акты выполненных работ, протоколы совещаний и пр.

3. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок взимания неустойки за нарушение сроков выполнения работ, например, пункт 32 ППВС от 28.06.2012 № 17.

Относительно вопроса возможности возникновения двойной меры ответственности за нарушение сроков начала и окончания работ не было принятых судебных решений, подтверждающих или опровергающих данную логику. Однако, в соответствии со статьей 316 ГК РФ, нарушение нескольких обязательств одним действием должно влечь только одно ответственность, за исключением случаев, когда из закона, договора или характера обязательства следует иное. Следовательно, при отсутствии указаний на двойную меру ответственности в договоре, соответствующая дополнительная неустойка по сроку начала работ не будет взиматься.

Статьи Закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Пункт 32 Правил предоставления услуг управления многоквартирным домом, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17; - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи об исполнении обязательств, об ответственности за нарушение обязательств и др.); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи об основаниях и порядке рассмотрения гражданских дел в суде и др.); - Разъяснения Верховного Суда РФ по различным вопросам правоприменения в гражданских делах.

Однако, конкретный ответ на данный вопрос должен быть дан с учетом всех обстоятельств дела, и с учетом решения суда в каждом конкретном случае можем говорить лишь после того, как будет изучено соответствующее досье.