Налогообложение и продажа земельного участка: реальная и кадастровая стоимость, размер налогов и изменение вида использования

При продаже земельного участка с видом разрешенного использования ИЖС или садоводство, при условии что как реальная, так и кадастровая стоимость участка меньше 1 млн. руб., налогообложение будет осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно статье 346.12 Налогового кодекса РФ, доход от продажи такого участка облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода.
При этом, для исполнения данного налогового обязательства необходимо учтите проведение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и уплату налога в установленном порядке. Также следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 2 статьи 346.14 Налогового кодекса РФ, применение налоговой ставки 6% возможно по решению налогоплательщика и только при соблюдении определенных условий. При необходимости уточнить особенности налогообложения, рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2. Документы, подтверждающие фактическую и кадастровую стоимость участка; 3. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; 4. Платежные документы об уплате налога.

Ссылки на статьи закона: 1. Статья 346.12 Налогового кодекса РФ; 2. Пункт 2 статьи 346.14 Налогового кодекса РФ.