Начисления за отопление: правомерность и споры с ЖКХ

Если сотрудники ЖКХ отрезали отопительные батареи, то необходимо учитывать следующее. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственниками отопительных систем являются управляющие организации или ТСЖ (общество собственников жилья), которые обязаны обеспечивать нормальное функционирование системы отопления в течение отопительного сезона. Если сотрудники ЖКХ выполнили работы, которые привели к неполному или отсутствующему предоставлению услуги по отоплению, то начисления за отопление должны быть прекращены на период, когда услуга была недоступна из-за их действий. В таком случае, собственник имеет право требовать компенсации за причиненные убытки и возмещение стоимости ремонта от юридического лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор управления или устав ТСЖ, в которых должны быть прописаны обязанности управляющей организации или ТСЖ по обеспечению нормального функционирования системы отопления;
- Документы, подтверждающие факт отключения отопительных батарей сотрудниками ЖКХ;
- Расходные документы, свидетельствующие о потере тепла вследствие отключения системы отопления.

Применимые статьи закона:
- Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.