На каком этапе одобряется ипотека: до или после подписания основного договора купли-продажи?

При покупке недвижимости с использованием ипотеки важно понимать последовательность этапов. Обычно основной договор купли-продажи подписывается до одобрения ипотеки банком. Это связано с тем, что сам договор купли-продажи является одним из необходимых документов для получения ипотечного кредита. Он подтверждает намерение покупателя приобрести недвижимость и определяет основные условия сделки. После подписания договора, покупатель может обращаться в банк с заявкой на ипотеку. Банк проводит рассмотрение заявки, проверяет соответствие кредитоспособности заявителя и документов недвижимости, после чего принимает решение об одобрении ипотеки. После получения положительного результата, покупатель и продавец заключают дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором отражают условия ипотеки. Такой подход позволяет обеспечить более надежную защиту интересов продавца и покупателя.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы: - Основной договор купли-продажи недвижимости; - Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность; - Документы, подтверждающие доход и кредитоспособность покупателя; - Выписка из ЕГРН о правах на недвижимость; - Документы, подтверждающие стоимость недвижимости (например, оценка);

-