Муж взял ипотеку на 400 000 и купил квартиру в городе. Что будет, если разведутся и как поделить кредит?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются в рамках раздела имущества супругов. Если муж взял ипотечный кредит во время брака, то данный кредит считается совместным имуществом супругов. В случае развода супругов, каждый из них несет солидарную ответственность за обязательства, возникшие в ходе брака, в том числе ипотечный кредит. При этом, если кредит будет выплачен во время брака, согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в ходе брака, считается совместно нажитым и подлежит поделу между супругами поровну. Однако, если муж выплатить ипотечный кредит полностью, то независимо от наличия брака или развода, квартира, приобретенная по ипотеке, станет исключительной собственностью мужа.

Для полноценного ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о регистрации брака.

2. Договор купли-продажи квартиры в районе и квартиры в городе, а также документы, подтверждающие оплату.

3. Договор ипотечного кредита и расчет платежей по данному кредиту до наступления события развода.

4. Информацию о том, кто и на какой срок является заемщиком по кредиту.

5. Сведения о наличии другого имущества супругов, о их доходах и обязательствах по другим кредитам и займам.

По закону, в случае развода имущество супругов разделяется поровну, за исключением имущества, приобретенного на деньги одного из супругов в период брака (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Однако, если квартира в городе была куплена на средства, полученные в результате продажи квартиры в районе и с использованием ипотечного кредита, то необходимо провести анализ того, какие средства каким супругом были потрачены на приобретение квартиры в городе. Если выяснится, что значительная часть средств была использована за счет средств мужа, то вероятнее всего ему будет принадлежать доля в квартире в городе больше, чем половина.

По поводу выплаты ипотеки, если кредит брался только на мужа, то согласно статье 34.7 Семейного кодекса РФ, право требования к изменению условий договора ипотеки, а также на выплату долга по договору принадлежит тому супругу, на чье имя заключен договор кредитования. Однако, если купленная квартира находится в совместной собственности, то выплата по кредиту должна быть произведена из общей квартиры.

Однако, следует учитывать, что в любом случае, ответ на данный вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств и документов дела. Для получения полноценной и точной консультации, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий брачного контракта, если он есть, и от договоренностей между супругами. В случае если брачный контракт не предусмотрен, кредит был выдан в период брака, и муж использовал деньги на приобретение или улучшение имущества, супруга имеет право на долю в этом имуществе. Для уточнения деталей и точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в семейном праве.