Можно ли расторгнуть договор дарения дома при обоюдном согласии двух сторон?

Здравствуйте, договор дарения регулирует глава 32 ГК РФ.Заключать договор дарения в письменной форме, с дальней его Госрегистрацией необходимо при передаче в собственность недвижимость, непризнание такой сделки расценивается, как признание ее ничтожной. К ней будут применяться нормы другой статьи (статья 170 ГК РФ).Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотреннымпунктами 1 и2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Если в течение 3 лет после дарения своего имущества вы уйдете в личное банкротство — с вероятность 99% сделка будет оспорена.По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положенийзакона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). У Вас обоюдное согласие,значит никаких проблем не возникнет.То есть, в ней принимают участие стороны, а значит, она автоматически становится двухсторонней.Если в договоре прописаны условия расторжения, то по факту наступления данных условий, он расторгается.

Это значит, что до получения из Росреестра заветных документов о новом праве собственности договор, может быть, расторгнут в любой момент. Можно ли расторгнуть документ после регистрации? После того как он уже оформлен и зарегистрирован, прекратить его действие несколько сложнее. Дело в том, что новый собственник уже вступил в свои законные права, а это значит – доказать недействительность сделки можно только в случае, если в вашем отношении действительно были грубо нарушены те или иные права. Обычно подобные дела решаются через суд, так как сами собственники не в силах договориться между собой.

Здравствуйте! В силу п. 1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, обязательными условиями исполнения договора дарения будут являться факт передачи имущества в собственность и возникновение у одаряемого прав на это на имущество. Вследствие этой сделки даритель утрачивает право собственности на имущество, такое право (равно как и все правомочия собственника) приобретает одаряемый.

С учетом существенных изменений обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора дарения (п. 1 ст. 451 ГК РФ) договор дарения может быть расторгнут. В Вашем случае более правильный вариант это расторжение Договора дарения по инициативе Одаряемого. Основанием для расторжения является использование права одаряемого на отказ. Для расторжения договора Дарителем есть специальные основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ , формулировка которых не всегда устраивает стороны.

Важный нюанс-  когда факт дарения был оформлен документально, отказ тоже должен быть составлен в письменной форме. Если была подарена недвижимость и договор был зарегистрирован в надлежащем порядке, то и отказ также подлежит регистрации в Росреестре.