Можно ли продавать квартиру, 1/2 часть которой в собственности по договору дарения с правом отмены?

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, вы имеете право продавать свою долю в квартире, даже если она была передана вам по договору дарения. Однако, если в договоре дарения прописано право отмены дарения по пункту 4 статьи 578 ГК РФ, вы должны учесть следующие моменты.

В случае, если вы решите отменить дарение, вам необходимо будет уведомить об этом другую сторону договора (дарителя) в письменной форме и предоставить обоснование для такого решения. В этом случае, половина квартиры, которая была передана в дар, возвращается дарителю, а вы восстанавливаете свои права на свою долю в квартире.

Однако, если вы решите продать свою долю, не отменяя дарение, необходимо учесть возможное ограничение права собственности нового собственника на половину квартиры. Покупатель может оспорить свои права на данный объект недвижимости, если не был надлежащим образом проинформирован о наличии права отмены дарения. Для защиты своих интересов в таком случае рекомендуется заключать договор купли-продажи с пунктом описания возможности отмены дарения и согласия покупателя с таким условием.

Если у вас возникли сложности в продаже квартиры, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы обсудить ваши права и возможные риски.

Для отмены дарения и возврата доли в квартире необходимо подготовить письменное уведомление дарителю с обоснованием причин отмены. Для продажи квартиры рекомендуется заключить договор купли-продажи, в котором будет прописано наличие права отмены дарения и согласие покупателя с этим условием.

Статья 578 ГК РФ