Можно ли не оплачивать задолженность за коммунальные услуги, если мы там не проживаем уже много лет?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6020033
Мама умерла 7 лет назад. Отец был лишён родительских прав и погиб несколько месяцев назад на СВО. Нас трое детей. Я являюсь совершеннолетней, брат и сестра находятся по опекой. На квартире огромная задолженность, но там никто из нас не проживает. Управляющая компания подала в суд на уплату долгов за счёт наследсвенного имущества за маму. Эту задолженность мы оплатили после того, как заблокировали счета у опекуна. Сейчас надо оплатить остальную задолженность. Но можно ли этого не делать, так как мы в твоём не проживает там с 2017 года?
Ответы юристов (2)
Анна Матрос
АлександрЗдравствуйте, Лидия! Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение – плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Перерасчет не производится, если отсутствие технической возможности установки прибора учета не подтверждено в установленном порядке, а также в случае неисполнения потребителем обязанности по устранению неисправности прибора учета (п. п. 86, 88 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ N 354).
Также следует отметить, что не установлен порядок перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае ее оплаты исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления ТКО (п. 148(30) Правил, Письмо Минстроя России от 26.02.2019 № 6592-ОГ/06).
Таким образом, Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи и задолженность даже если и не проживаете в жилом помещении.
Важно понимать, в чьей собственности в данный момент находится квартира. Дело в том, что если она действительно по наследству перешла к вам, то вы являетесь собственником квартиры, а значит в силу ст. 210 ГК РФ несете бремя содержания своего имущества. Другой вопрос, как распределены доли в наследстве касательно данной квартиры. Фактически если вы владеете лишь долью квартиры, то и отвечаете соответственно за эту долю и по коммунальным платежам.
В целом, по общему правилу согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, платежи вносить ваша обязанность.
Для определения размера платежей необходимо больше вводных данных.
Горячая линия
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы