Может ли возникнуть проблема с продажей дома в ипотеку, если у него два кадастровых номера на жилое и нежилое строение?

В случае, если ваш дом имеет два кадастровых номера на различные строения - жилое и нежилое, это может повлиять на процесс продажи дома в ипотеку. Банки и ипотечные кредиторы, часто требуют четкого определения объекта ипотеки, и наличие двух кадастровых номеров может вызвать непонимание и затруднения. Возможны ситуации, когда банк будет рассматривать только одно из строений, и это может существенно снизить ценность дома, что может отпугнуть потенциальных покупателей. Поэтому рекомендуется уточнить у банка, как они относятся к данной ситуации, и при необходимости провести переоформление документов для объединения этих кадастровых номеров в один, если это возможно.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- Кадастровый паспорт на жилое и нежилое строение
- Документы, подтверждающие право собственности на дом
- Документы, подтверждающие наличие ипотеки (если имеются)
- Документы, подтверждающие возможность объединения кадастровых номеров (если это возможно)

В данном случае применимы статьи: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 358. Закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 2, 4, 7.