Mожет ли отчужденное жилье повлиять на постановку на учет в единый реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий? Законодательный акт и ответы на вопросы в статье.

По законодательству Российской Федерации отчуждение имущества не является препятствием для постановки на учет в Единый реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий. Указанные факты отчуждения имущества не могут быть основанием для отказа в постановке на учет в Единый реестр. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства конкретного случая, возможно, имеются другие препятствия для постановки на учет в ЕРНЖУ. Кроме того, не существует законодательного ограничения на отчуждение имущества в России через 5 лет после его продажи.

Для решения данного вопроса, в первую очередь необходимо обратиться в орган жилищного фонда по месту жительства военнослужащего. Военнослужащий должен будет предоставить имеющиеся у него документы, подтверждающие его право на жилищную поддержку. Также может потребоваться предоставление документов на ранее отчужденное имущество (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.).

Отказ в постановке на учет в единый реестр нуждающихся в улучшении жилплощадей может быть обоснован, например, если военнослужащий находится в законодательно установленных обстоятельствах, например, если он является собственником жилой площади, на условиях которых им можно воспользоваться для решения жилищной проблемы семьи.

Отмечу, что срок, после истечения которого любое отчужденное жилье не учитывается при решении вопросов жилищного улучшения, отсутствует. Например, в Федеральном законе «О государственной жилищной политике» такой срок не установлен.

Также отмечу, что проведение операций по отчуждению жилой площади не является препятствием для решения вопросов жилищной поддержки, если при этом не были нарушены законодательные правила по распределению жилплощадей или правила пользования жилым помещением.

Таким образом, в конкретной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юридическому специалисту, который поможет разобраться в имеющейся ситуации и предоставить все необходимые документы для решения данного вопроса.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Федеральный закон от 19 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 21, пункт 4);
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственной поддержке жилищного строительства и обмена жилыми помещениями" (статья 34, пункт 1, подпункт "е");
• Постановление Правительства РФ от 20 августа 2012 года №871 "Об утверждении порядка формирования, ведения и использования единого реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" (статья 5, пункт 2, подпункт "в").