Михаил и двор соседа: особенности граничных пространств

Разрешите проконсультировать вас по данному вопросу. В Российской Федерации границы смежных участков определены законодательно и регулируются нормами Гражданского кодекса РФ. Ответ на ваш вопрос зависит от того, имеется ли у вас в собственности участок, на котором расположен ваш гараж, или вы арендуете/снимаете данный участок. Если участок с гаражом является вашей собственностью, то граница между вашим участком и участком соседа определяется границами земельных участков в соответствии с документами, выданными органами государственной регистрации недвижимости. Если граница определена, то двор соседа не может начинаться от стены вашего гаража, если это знаружи вашей собственности. В случае аренды или съема участка с гаражом, вопрос о границе между вашим участком и участком соседа может регулироваться договором аренды или съема, либо установленными законом нормами. Чтобы разрешить данную ситуацию, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для рассмотрения вашей конкретной ситуации и выяснения правомерности начала двора соседа от стены вашего гаража.

Для разрешения данной ситуации, возможно, потребуется предоставить следующие документы: документы о собственности на ваш участок и гараж (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и гараж), договор аренды или съема, если вы являетесь арендатором или съемщиком.

В данном случае, применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ: статья 287 (Границы земельных участков), статья 289 (Границы континентального шельфа и исключительной экономической зоны Российской Федерации), статья 294 (Границы на контуре участка), статья 301 (Границы внутри участка), статья 303 (Участок с неустановленными границами), статья 307 (Границы государственных земельных участков), статья 911 (Обязательные элементы договора аренды).