Межевание дачного участка

Здравствуйте! Требуется отмежевать дачный участок для проведения электричества, но сосед, с которым граничит мой участок купил свой домик и участок по договору купли-продажи, землю в собственность не оформлял и его земля оформлена на давно умершего человека, у которого он данный участок покупал. Кадастровый инженер отказал в межевании ссылаясь на то, что сначала сосед должен оформить право собственности на землю и потом подписать согласие на межевание, но сосед отказывается оформлять участок на себя, говорит, что тогда ему придётся платить налог на землю. Как быть в данной ситуации? И правомерно ли энергоснабжающая организация требует межевой план, если в двух домах от моего дома уже стоят столбы и электричество подведено?


| Ирина, Челябинск
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1513 дня
Ответов: 6243 Рейтинг: 4.99

Здравствуйте, Ирина! В статьях 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации  закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства — принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать  стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (неоформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование.

Таким образом, утверждение вашего соседа о том, что якобы неоформление права собственности на земельный участок позволяет ему не платить налог на землю, является неправомерным . 

В данном случае рекомендую Вам обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с иском в адрес вашего соседа с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком . В качестве третьей стороны, которая могла бы выступить на вашей стороне можно привлечь кадастрового инженера. На мой взгляд, у Вас есть хорошие шансы выиграть дело.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы