Маткапитал - как освободить ипотечную квартиру от обременения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 667786
ДД! Дано - студия в МО, куплена маткапитал + ипотека, оформлена на мужа, я созаемщик, остаток долга 1млн. Нужно - в идеале наделить детей долями в другой недвижимости - моей собственной 1комн кв в Зеленограде (в Мск), ВМЕСТО студии, чтобы студию продать. Вместо студии сейчас другую квартиру брать НЕ будем. Ищу человека, имеющего положительный опыт выхода из данной ситуации. Именно чтобы упростить и ускорить продажу. Варианты мол по предоплате погасить ипотеку, выделить доли и сделать мену долями, либо взять потреб, погасить, выделить, обменять - мне известны, я не о них...
Еще вопрос - существует ли возможность вернуть средства в пфр без суда? По заявлению? Положим, отдам их обратно в пфр, а позже снова заявлю их использование, когда захочу купить квартиру?
2022-06-27 06:07:14А если я не выделяю доли в этой кв, а выделяю в другой, рассылаю уведомление по пфр и опеке. Далее спустя энное время проверяющий открывает мое дело и видит, что я не выделила в этой кв доли, а выделила в другой — но таки подает в суд. Как отнесется судья к такой ситуации? Есть вероятность, что все равно потребует выделить доли в той кв со всеми последствиями?
2022-06-27 06:10:28Ответы юристов (1)
Анна МатросВаш вопрос взят в работу.
Здравствуйте, Кристина! В связи с тем, что Ваша квартира приобретается с привлечением средств материнского капитала, то в соответствии с требованиями п.4 ст.10 Федерального закона "О Дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 2006 года номер 256
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
Выделение долей всем членам семьи необходимо произвести в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Если этого не сделать, то ПФР имеет право обратиться в суд с требованием о возврате средств материнского капитала, поскольку невыделение долей членам семьи является нарушением требований вышеназванного закон
Относительно вашего вопроса о том, чтобы выделить доли детям в другой квартире, то это невозможно, поскольку жилье, купленное с привлечением средств материнского капитала- это общая собственность всех членов семьи, поэтому выделять доли детям необходимо именно в той квартире, на покупку которой были направлены средства материнского капитала. Даже если в этой недвижимости вы можете выделить совсем маленькие доли, а в другой недвижимости смогли бы выделить большие, иначе ПФР будет иметь законное право обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств материнского капитала.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы