ЛПХ-ник оказался в центре скандала из-за несогласованной земли на приобретенном участке: что дальше?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации приобретение земельного участка является свободным от прав третьих лиц только в том случае, если они не были зарегистрированы в Росреестре на момент государственной регистрации права на земельный участок.

Однако, если в границах вашего земельного участка имеется другой субъект права с зарегистрированным правом на земельный участок, то вы должны были обратиться в Росреестр для оформления его возникновения на земельном участке.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в Росреестр для понижения кадастровой стоимости земельного участка на размер земельного участка, который был выдан в собственность другому субъекту права в соответствии с Постановлением, а также на оформление права пользования земельным участком за счет сокращения метража участка.

Кроме того, при обнаружении других прав на земельный участок, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительным договора на приобретение земельного участка или о взыскании убытков.

Также возможен вариант переоформления земельного участка за счет административного регулирования прав, что позволит вам сохранить право на собственность на земельном участке.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на приобретение земельного участка;
2. Копия регистрационного свидетельства участка в Росреестре;
3. Копия Постановления, которым был выдан участок в бесплатную собственность;
4. Копия договора на аренду земельного участка;
5. Документы, подтверждающие наличие различных построек на участке и других работ, проделанных на земельном участке.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в Росреестр за выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости о наличии права на земельный участок. Также необходимо обратиться в арбитражный суд с иском о признании вашего права на земельный участок и о защите от третьих лиц. Необходимо учитывать, что возможен риск потери земельного участка, который вы приобрели, если была нарушена процедура его выдачи, в связи с этим, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве РФ для детального рассмотрения ситуации и принятия адекватных мер.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок" и статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, возможно потребуется обращение к законодательству об аренде земельных участков.