Квартиры по социальному найму с возможностью приватизации и составления договора с покупателем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартиры, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые гражданам по договору социального найма, не могут быть приватизированы. Таким образом, заключение договора между покупателем и собственником такой квартиры о возможной приватизации квартиры является незаконным. Кроме того, переписка права собственности на квартиру может осуществляться только в порядке, предусмотренном законом Российской Федерации, и она не может быть осуществлена на основании заключения договора, который противоречит законодательству.

Для решения данного вопроса следует обратиться в организацию, которая предоставляет жилье по социальной аренде и выяснить, есть ли возможность приватизации данной квартиры. Если приватизация доступна, то необходимо составить договор купли-продажи квартиры и он должен быть заверен нотариально. Сумма за квартиру должна быть оплачена сразу перед переоформлением права собственности на покупателя. Также стоит учесть, что налог на приобретение жилья, а также другие налоги и сборы, могут быть установлены региональными властями и взыматься при покупке квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-561 (о договоре купли-продажи) - Жилищный кодекс РФ, статьи 30 (о социальном найме жилых помещений) и 36 (о порядке приватизации жилья) - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (о порядке регистрации права собственности на жилое помещение)