Квартирный вопрос: как выписать непрописанных жильцов и решить проблему с долгом по ТБО?

Первоначально необходимо обратиться в Росреестр и запросить информацию о том, кто является зарегистрированным владельцем недвижимости. Если на момент покупки квартиры по договору купли - продажи в квартире были зарегистрированы предыдущие жильцы, это не означает, что они являются владельцами недвижимости. Если собственником недвижимости является ваш отец, то он обязан оплачивать долг по ТБО, вне зависимости от того, кто находится на прописке в квартире. Однако, если Росреестр подтвердит, что зарегистрированные владельцы совпадают с предыдущими жильцами, то теоретически возможна ситуация, когда долг по ТБО будет присужден им. Вам стоит обратиться к юристу, чтобы он составил исковое заявление с учетом всех правовых нюансов данной ситуации.

Для решения поставленного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между отцом и продавцом и оформленный в установленном порядке.

2. Доверенность, которую отец оформил на Вас, подтверждающую Ваше право выступать в качестве доверенного лица.

3. Документы, подтверждающие отсутствие связи с прежними жильцами, а именно письма, уведомления, попытки установить контакты с ними, о чем может быть оформлено соответствующее заявление с приложением соответствующих документов.

4. Документы, подтверждающие наличие долга по ТБО, в том числе документы, подтверждающие начисление платежей на прежних собственников.

5. Свидетельства о регистрации по месту жительства прежних жильцов.

6. Исковое заявление, в котором требуется выписать прежних жильцов из квартиры в течение определенного времени и присудить долг по ТБО им, если это возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Следует отметить, что данная проблема может решаться иными способами, включая заявление в местные органы власти и начало административного процесса для выселения прежних жильцов. Тем не менее, если эти меры не будут эффективными, то Вы можете обратиться в суд с иском.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572, 581, 582).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 108, 140).

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 8.1).

Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации (Гражданским процессуальным кодексом и Арбитражным процессуальным кодексом).