Квартирный спор: передача дела в суд, доли автора и брата, права ЖКХ и возмещение ущерба

Если Вы не были поручителем по договору, по которому были предоставлены услуги, то отвечать за долг брата не является Вашей обязанностью. Однако, если Вы являетесь совладельцем квартиры, то за долг Вы несете солидарную ответственность, даже если не являетесь потребителем услуг. В случае если Вы оплатили долг за брата, то имеете право на истребование с него обещанного возмещения в порядке, установленном действующим законодательством.

Что касается долей в квартире, то их перераспределение возможно только в порядке, предусмотренном законом, а именно при обращении в суд с заявлением на раздел имущества.

Насчет отключения электроэнергии, Департамент ЖКХ имеет право на отключение электроэнергии при задолженности за предоставленные услуги, и это право сохраняется и в случае наличия несовершеннолетнего ребенка в прописанном составе. Однако при этом должен предусматриваться порядок возмещения Вам причиненного ущерба в связи с отключением электроэнергии.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры и иных документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также письменная согласованность всех собственников на передачу дела в суд. 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги, например, счета за электричество. 3. Документы, подтверждающие Ваше родственное отношение к несовершеннолетнему ребенку, прописанному в квартире.

Относительно вопроса, связанного с задолженностью по оплате коммунальных услуг и прописанными в квартире совершеннолетними и несовершеннолетними квартиросъемщиками, в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый совершеннолетний квартиросъемщик несет солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг в размере своей доли в праве общей собственности на квартиру. При этом, если один из квартиросъемщиков не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг, то остальные собственники вынуждены нести его долю расходов.

Вы можете предъявить иск к своему брату на возмещение задолженности за коммунальные услуги, которую вы, как сособственник квартиры, оплатили за него. В случае, если суд удовлетворит ваш иск, ваш брат будет обязан возместить вам долю расходов, приходящуюся на него.

По вопросу перераспределения долей в праве общей собственности на квартиру, данный процесс может осуществляться только по решению суда в порядке специального производства. При этом необходимо учитывать, что перераспределение долей возможно лишь при наличии обоснованных причин, которые могут быть признаны судом.

Относительно вопроса об отключении электроэнергии, лицо, имеющее право пользования коммунальными услугами, обязано своевременно производить их оплату. В случае задолженности по оплате коммунальных услуг, департамент ЖКХ имеет право временно отключить электроэнергию. Поэтому, если у Вас возникли задолженности по оплате коммунальных услуг, Вы должны оплатить их в установленный срок, чтобы избежать временного отключения электроэнергии. При этом, если было допущено неправомерное отключение электроэнергии, Вам необходимо обратиться в суд с иском на возмещение причиненного ущерба.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-262, которые регулируют вопросы совместной собственности и долевой собственности.
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.2, которая предусматривает возможность отключения электроэнергии за неуплату ЖКХ.
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18, которая защищает права потребителей на электроснабжение.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125-133, которые регулируют порядок подачи и рассмотрения исков.