Квартирная аренда: жилье в коммунальной квартире, выселение соседей и неофициальная сдача комнат

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право решать вопросы проживания в своей собственности. Однако, в данном случае необходимо учитывать различные факторы, включая наличие заключенного договора аренды или иного соглашения с квартирантами. Если квартиранты снимают квартиру неофициально (без подписания договора аренды), то собственник имеет право расторгнуть такие недоговорные отношения и выселить квартирантов. Однако это следует делать с соблюдением процедуры, предусмотренной законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности); 2) Документы, подтверждающие отсутствие официального договора аренды с квартирантами (если такие имеются, например, переписка, свидетельские показания и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника решать вопросы пользования имуществом; 2) Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договора без сохранения действующих обязательств; 3) Статья 96 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников жилых помещений.