Квартира в жилом капитальном доме в Тверской области - требует комплексного ремонта

Для оценки законности и возможности проведения данной сделки необходимо проанализировать следующие аспекты: наличие действующих правоустанавливающих документов на квартиру; соответствие состояния квартиры требованиям законодательства о жилых помещениях; возможность проведения ремонтных работ и их соответствие нормам техники безопасности. Также необходимо учитывать возможные ограничения на проведение ремонтных работ в зданиях, которые находятся в состоянии культурной или исторической ценности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры. Этот документ оформляет переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Данное свидетельство удостоверяет, что продавец имеет право на продажу квартиры.

3. Технический паспорт на квартиру. Этот документ содержит информацию о площади квартиры, её характеристиках, материалах, из которых она построена, а также о разрешенном использовании.

4. Заключение эксперта о том, что квартира подлежит восстановлению. Данный документ нужен для того, чтобы продавец смог доказать, что квартира нуждается в капитальном ремонте.

5. Разрешение на восстановление квартиры. В случае, если здание, в котором находится квартира, является памятником культурного наследия, необходимо получить разрешение на проведение работ по восстановлению.

6. План работ по ремонту квартиры. Этот документ содержит информацию о том, какие работы необходимо провести по ремонту квартиры, а также ориентировочную стоимость этих работ.

Конкретных статей необходимых для решения вопроса не было указано в вопросе. Однако, рекомендуется обратить внимание на следующие законы:

1. Гражданский кодекс РФ - для правового регулирования сделки купли-продажи недвижимости.

2. Жилищный кодекс РФ - для правового регулирования отношений между собственником жилья и управляющей организацией.

3. Закон РФ "О защите прав потребителей" - для защиты прав потребителей на рынке недвижимости.

4. Налоговый кодекс РФ - для правового регулирования налоговых вопросов, связанных с покупкой и владением недвижимости.