Квартира в споре: соседи требуют выплаты за арест, а владельцы покупают новую.

Если решением суда был наложен арест на квартиру и затем квартира была продана, то судебный арест должен быть снят с полученных денежных средств из продажи квартиры, а не с квартиры, как таковой. Таким образом, если вы продали квартиру и арест был снят со счета выручки от ее продажи, то требования соседей на выплату денежных средств за арест могут быть необоснованными. Однако, полная оценка ситуации может потребовать консультации с адвокатом, ознакомления с подробностями дела и документами, включая решение суда.

Для решения данного вопроса мне необходимо получить более детальную информацию и документацию, включая, но не ограничиваясь:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, которую вы продали и в которую был наложен арест;
2. Документы, подтверждающие, что квартира была продана и новая куплена (копии договоров, квитанций об оплате, акт о приеме-передаче и т.д.);
3. Копия решения суда о наложении ареста на первую квартиру;
4. Документы, подтверждающие, что соседи оплатили расходы, связанные с наложением ареста на первую квартиру (копии квитанций об оплате, акты выполненных работ и т.п.).

После анализа указанных документов можно будет дать более точный ответ на данный вопрос. Однако, в целом, если арест был наложен на квартиру из-за долгов продавца, то ответственность за выплату долга лежит на продавце, а не на новом владельце квартиры. Если же в документах к продаже первой квартиры было указано, что все долги и обременения на квартиру передаются новому владельцу, то соседи имеют право требовать выплаты долга у нового владельца. Опять же, это зависит от конкретных обстоятельств и документов в каждом отдельном случае.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Глава 60. Комментарий к ГК РФ. Сделки.

• Статья 308 ГК РФ "Понятие и форма перевода долга".

• Статья 317 ГК РФ "Обязательства солидарности".

• Статьи 138, 139, 140 ГК РФ о договоре купли-продажи.

• Статьи 378-383 ГК РФ об исковой давности.

• Статьи 81, 82, 83 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в случае если соседи применяли незаконный арест).

Необходимо уточнить подробные обстоятельства сделки, проведенной соседями, сумму долга и основания для наложения ареста на квартиру.