Квартира в совладении: проблема недобросовестного жильца и долга в 90 тыс. рублей

Что мне делать с недобросовестным жителем в квартире, которую мы делим на половину и один из нас оплачивает долги, а другой нет, и несмотря на списание долга до 90 тыс. рублей, проблема остается актуальной?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Если один из совладельцев квартиры недобросовестно относится к обязанностям по оплате общих расходов квартиры, то другому совладельцу необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества по общей долевой собственности. В рамках такого раздела возможно исключение из долевой собственности недобросовестного совладельца и переход его доли к другому совладельцу.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо сделать следующее:

  1. Проверить, есть ли в декларации о праве собственности оговорки или соглашения относительно обязанности оплаты счетов за долги. Если такие есть, необходимо их рассмотреть при решении спора.

  2. Составить претензию к второму собственнику с требованием выплатить долг. В претензии необходимо указать сумму долга, перечислить все платежи, которые были произведены на оплату долга в его доле, и требовать выплаты недостающей суммы.

  3. Если второй собственник не выполняет обязательства по погашению долга, то необходимо обратиться в суд за защитой своих прав на долю в квартире. В качестве доказательств необходимо предоставить декларацию о праве собственности на квартиру, расчет долга, все счета на оплату долга, подтверждающие их оплаты.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

  • Гражданский кодекс РФ, статьи 305, 310, 312, 329;
  • Жилищный кодекс РФ, статьи 18, 29, 80.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация пригодиться в следующих случаях:

  • регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
  • земля используется не по целевому назначению;
  • есть трудности в сборе документов на имущество.

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы