Квартира в новостройке: подключение коммуникаций и обязанность передачи в срок

Согласно Закону Российской Федерации № 214-ФЗ 'О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации' от 30 декабря 2004 года, застройщик обязан передать квартиру в срок, указанный в договоре. В данном случае, срок сдачи квартиры согласно договору составляет 31 мая. Отсутствие воды и света в доме может быть обусловлено техническими или организационными причинами, но не является причиной для несоблюдения срока передачи квартиры. В случае несоблюдения срока, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате уплаченной суммы за квартиру с учетом причитающейся компенсации за просрочку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Документы, подтверждающие оплату и график платежей;
3. Документы, подтверждающие условия строительства и сроки сдачи;
4. Переписка с застройщиком, связанная с проблемами подключения коммуникаций.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 608.4 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанность застройщика передать квартиру в срок.
2. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - право покупателя на расторжение договора и возврат уплаченной суммы при несоблюдении сроков передачи.
3. Статья 324.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - компенсация за просрочку в случае несоблюдения срока передачи квартиры.