Квартира в ипотеке: кто останется ее собственником после развода?

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является собственностью приобретателя и не подлежит распределению при разделе имущества в случае развода. Таким образом, если квартира была приобретена вами до заключения брака, то она останется полностью в вашей собственности при разводе, вне зависимости от того, выплачиваете вы ипотеку или нет. Однако, если приобретение квартиры было осуществлено в период брака, то она может быть подвержена распределению при разделе имущества.

Для решения данного вопроса юристу будет необходимо изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя клиента.

2. Договор ипотеки на квартиру, оформленный на имя клиента.

3. Документы, подтверждающие факт продажи предыдущей квартиры.

4. Свидетельство о браке, подтверждающее факт вступления клиента в брак.

На основании изучения этих документов юрист сможет определить, будет ли квартира переходить в совместную собственность супругов в случае развода. В соответствии с действующим законодательством России, если квартира была приобретена до заключения брака одним из супругов, ипотека была оформлена на его имя, а первоначальный взнос был получен от продажи его собственности, то этот имущественный комплекс будет считаться его личной собственностью. Однако, в случае если во время брака пара совместно выплачивала ипотеку, то есть она была погашена за совместный счет или за счет совместных сбережений, то точное юридическое положение может определяться общим соглашением супругов либо решением суда.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Основания возникновения совместной собственности"), статья 34 Семейного кодекса РФ ("Собственность супругов, приобретенная ими в браке"), статья 41 Семейного кодекса РФ ("Раздел имущества супругов при прекращении брака").