Квартира с собственниками: советы по приватизации, владению и разделу долей в семье

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации, а именно Гражданский кодекс РФ и Закон о приватизации жилищного фонда. В соответствии с ГК РФ каждый совершеннолетний гражданин имеет право на свободное распоряжение своим имуществом по своему усмотрению, включая долю в собственности.

Если брат является собственником доли квартиры, то он может распорядиться своей долей самостоятельно, в соответствии с законодательством. Однако, согласно Закону о приватизации жилищного фонда, приватизированное жилье не может быть передано по наследству или дарению без согласия всех совершеннолетних собственников квартиры. Для того, чтобы брат отказался от своей доли, необходимо его согласие и легальные действия.

Таким образом, у вас, как сестры, нет прямого права на долю в квартире, однако, вы можете попытаться решить вопрос мирным путем, обращаясь к брату с просьбой о передаче своей доли. Если такое соглашение невозможно, то необходимо обратиться в суд для решения вопроса. Однако, немаловажным фактором при этом будет инвалидность брата, которая может сыграть определенную роль в судебном процессе.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную Вашей матерью; 2. Документы, подтверждающие статус инвалида у Вашего брата; 3. Иные доказательства, подтверждающие Ваше право на долю в квартире (например, доказательства совместного проживания с матерью и братом).

Что касается возможности через суд отказаться от доли в квартире, то это возможно. Для этого необходимо составить соответствующее заявление и обратиться в суд. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае право на долю в квартире возникает в соответствии со долей собственности, указанной в свидетельстве. Если свидетельство оформлено на матерь и брата, то он имеет право на свою долю. Если же свидетельство только на матерь, то Вам необходимо доказать, что Вы также имеете право на долю в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в праве собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность и прежде всего право собственности на жилые помещения"
• Статья 35 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

В данном случае для решения вопроса можно обратиться в суд с заявлением о выделе доли вправе собственности на жилое помещение. Необходимо учитывать, что суд принимает решение на основании действующих законов и конкретных обстоятельств дела.