Квартира с мамой и двумя племянниками: опека и права на долю, что делать?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дети являются совладельцами квартиры, то любые действия, связанные с ее продажей, требуют их согласия. Однако, в данной ситуации есть возможность обратиться в суд с иском о продаже квартиры, если это необходимо в интересах проживающих в ней граждан, включая престарелую мать. При этом, суд принимает решение на основании анализа всех обстоятельств дела и взвешивает интересы всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, если таковой имеется.

2. Документы, подтверждающие опекунство над племянниками - решение суда о назначении опекуна и/или свидетельство об усыновлении или опекунстве, если таковые имеются.

3. Документы, подтверждающие возраст племянников - свидетельства о рождении или паспорта.

4. Документы, подтверждающие престарелость матери - медицинские документы или иные документы, подтверждающие необходимость перевозки матери к родственникам.

С учетом ряда правовых ограничений, связанных с долей несовершеннолетних собственников в квартире, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки наиболее эффективной стратегии действий.

Изложенная вопросным лицом ситуация требует более детального изучения, чтобы дать полноценный ответ на него в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, в целом, следующие статьи могут иметь отношение к данному случаю:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на недвижимость";
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей долевой собственности, неотчуждаемости и международной компетенции";
• Статья 322 Гражданского кодекса РФ "Сроки и форма предоставления отчуждаемых прав на недвижимое имущество";
• Статья 56 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, возможно, что в данном случае могут применяться и другие статьи и нормы законодательства, в том числе семейного и наследственного законодательства. Однако конкретный ответ на поставленный вопрос можно дать только при более подробном изучении ситуации.