Квартира с долгой историей: как восстановить права собственности и уладить спор между наследниками

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления или его исполнительного органа (пункт 1 статьи 4 Федерального закона от 19 июня 1991 года № 134-ФЗ "Об основах законодательства Российской Федерации о недрах"). Из нашего описания следует, что в 1996 году жилое помещение было приватизировано на семью, включая несовершеннолетнюю на тот момент девочку, которая является сейчас заявителем.

Поскольку на момент приватизации квартиры заявитель была несовершеннолетняя, она не имела право самостоятельно принять участие в этой сделке. Таким образом, ее доля была приватизирована через ее законного представителя, в нашем случае, это ее отец.

Поскольку отец заявителя не оформил никакие документы на квартиру после смерти ее бабушки в 2000 году, квартира находилась в собственности семьи на общих началах. По законодательству Российской Федерации при наследовании имущества права на наследственную долю возникают с момента открытия наследства, и наследник не может распоряжаться наследуемым имуществом до момента завершения наследственного дела.

С учетом вышеизложенного, если брат заявителя не оформил свою наследственную долю после смерти отца, он не имеет права на жилую площадь, так как не является собственником. Если брат заявителя считает, что ему принадлежит какая-то доля в квартире, он должен предоставить соответствующие документы, подтверждающие его право.

Чтобы решить вопрос о доле каждого наследника в жилом помещении, следует провести наследственное дело. В данной ситуации будет полезно обратиться к юристу-наследственнику, который поможет определить порядок проведения наследственного процесса и подготовит необходимые документы для подачи в суд.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Копию документа о приватизации квартиры, подтверждающий права на нее у указанных в вопросе лиц (дочери, отца, бабушки, мамы отца).

2. Свидетельство о смерти бабушки и отца, которые также являлись собственниками квартиры.

3. Копию завещания отца, где указано наследование квартиры его братом.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за весь период проживания в квартире.

Однако, исходя из описанных обстоятельств вопроса, возможны дополнительные сложности при решении данного вопроса. Для точной оценки ситуации рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве и правах на недвижимость.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности" - применима в отношении правоотношений по прекращению права собственности при наследовании;

-Статья 1112 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону" - применима в отношении наследования по закону;

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию" - применима в отношении наследования по завещанию;

• Статья 254 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - применима при регулировании прав на жилое помещение.

Кроме того, в данной ситуации могут быть применимы и другие законодательные акты, а также акты местных органов власти, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.