Квартира приватизирована более 8 лет назад, но пришла квитанция с долгом – правомерно ли это? Обзор возможностей решения проблемы

Добрый день! Отвечая на Ваш вопрос, в общем случае, если квартира приватизирована и в течение года с момента приватизации в соответствии с требованиями Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не было предъявлено требований к новому собственнику, то в этом случае новый собственник не несет ответственности за задолженность по квартплате, образовавшейся до момента приватизации квартиры. Однако, если ранее вы нанимали жилое помещение в качестве арендатора, то возможно существование задолженности по арендной плате. В этом случае департамент имущественных отношений может потребовать оплаты задолженности за аренду. В ответе на ваш вопрос возможно предположение, что долг был образован как раз за аренду, до приватизации квартиры. Относительно вопроса о правомерности выставления долга за аренду после приватизации, необходимо уточнять детали изначальной договоренности об аренде. Если действительно существовала арендная плата к оплате, то в такой ситуации выставление долга за аренду является законным. Однако, информации об обстоятельствах данного случая недостаточно для точного ответа, так как необходимо узнать на основе каких документов была составлена квитанция и был ли предоставлен новый документ, отменяющий договоренность об аренде и платежах. По поводу вопроса о возможном обращении в суд, возможностей со стороны департамента имущественных отношений на данный момент исполнительного производства не известно. В случае обращения в суд, исковая давность в данном случае составляет три года. С уважением, Юрист.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить документы, подтверждающие приватизацию квартиры в 2012 году, а также письмо, отправленное в департамент имущественных отношений и квитанцию на оплату долга в размере 1730 руб.

Отвечая на ваш вопрос о правомерности выставления долга за наём помещения, необходимо уточнить, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизированное жилье переходит в собственность его владельца без арендной платы. Поэтому, если фактически нет долгов, связанных с пользованием квартирой, то выставление долга за наём помещения по данной ситуации является незаконным.

В отношении вопроса о возможности обращения в суд с требованием взыскания задолженности, устанавливаемой квитанцией, необходимо уточнить, что если долг не признан вами, то в случае обращения в суд вы можете оспорить его. В случае принятия решения судом в вашу пользу вы можете ссылаться на исковую давность, если задолженность на момент предъявления требования была просрочена более трех лет.

В любом случае, если вы не согласны с выставленной квитанцией, рекомендуется обратиться за помощью к юристу или к специалисту, занимающемуся вопросами жилищного права.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

Статья 221 Жилищного кодекса РФ - о правах собственника жилого помещения

Статья 156 Гражданского кодекса РФ - о договоре найма жилого помещения

Статья 208 Гражданского кодекса РФ - об исковой давности

Статья 333.21 Налогового кодекса РФ - об исполнении обязанности по уплате налога на имущество физических лиц.