Квартира, приобретенная в браке: налог при продаже

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, которая являлась семейным имуществом и перешла в вашу собственность по результатам оформления брачного договора, вам не потребуется выплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Квартира, полученная от супруга в результате брачного договора, считается полученной в силу закона и не облагается налогом, если продажа производится не ранее, чем через три года со дня ее приобретения. Однако, если вы решите продать квартиру в течение трех лет со дня ее получения, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ, налоговая база будет определена как разница между суммой продажи и фактическими расходами на ее приобретение и улучшение. В таком случае, вам может быть начислен налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1) брачный договор, подтверждающий переход квартиры в вашу собственность; 2) документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение и улучшение квартиры; 3) документы, подтверждающие факт продажи квартиры и ее стоимость.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации