Квартира после смерти отца: наследование и возможность выселения

Из вопроса следует, что квартира находится в совместной собственности четырех наследников, в том числе двух детей от первого брака. Если увезти вопрос на уровень закона, то в данной ситуации наследники получили доли в праве общей долевой собственности на квартиру и имеют равное право пользования ею, в том числе жить в ней и использовать ее для своих нужд. Поэтому, никакой из наследников не может претендовать на исключительное право пользования квартирой. Иными словами, если все наследники не желают продать квартиру и разделить деньги, то никто не может быстро выселить других совладельцев из квартиры. Но все же, в такой ситуации наследники могут обращаться в суд и требовать раздела имущества или выкупить долю других наследников.

В данной ситуации для решения вопроса о проживании в квартире понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее наличие долей всех наследников; 2. Свидетельства о смерти отца и о рождении всех наследников; 3. Завещание, если таковое имеется; 4. Свидетельства о расторжении предыдущих браков отца, если таковые были, для подтверждения конкретного состава наследников и размера их долей.

Для выселения наследников из квартиры требуется наличие решения судебных органов, если оно принято. В случае отсутствия такого решения, наследники имеют право проживать в квартире в соответствии с их долями. Если размер наследнической доли не позволяет обеспечить разумное проживание в квартире, то наследники с недостаточной долей могут требовать выкупа оставшихся долей или возмещения стоимости своей доли.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 256 - Наследование по закону)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 36, 38 - Право на жилище; статья 45 - Договор найма жилого помещения)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27 - Нарушение правил пользования жилым помещением или жилым домом)