Квартира, подаренная матерью сыну в браке: юридические нюансы и возможность раздела при разводе

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" супруги вправе дарить друг другу имущество. Однако, если имущество было получено одним из супругов в наследство, в дар или по иным основаниям, связанным исключительно с одним из супругов, то такое имущество не является совместно нажитым.

В данном случае, если квартира была приобретена матерью путем приобретения на праве собственности, дарение этой квартиры сыну не приведет к ее превращению в совместно нажитое имущество, даже если квартира была приобретена во время брака матерью сына. Следовательно, в случае развода сына и его супруги, квартира не будет подлежать разделу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие у матери имущества, в том числе и квартиры, подлежащей передаче в дар.

2. Дарственная документация, подписанная у нотариуса и оформленная в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

3. Доказательства того, что осуществление передачи квартиры в дар было совершено до заключения брака сыном.

4. Документы, подтверждающие сроки проживания сына в квартире, такие как договоры аренды, регистрационные документы и т.д.

5. Официальные документы, подтверждающие отсутствие брачного договора между супругами.

6. Документы, подтверждающие общий семейный бюджет, особенно в случае, если имело место совместное пользование квартирой.

Основным фактором, определяющим судьбу переданного в дар имущества в случае развода, является то, было ли оно приобретено супругами в период брака или нет. Если квартира была передана сыну матерью до заключения брака, то она не подлежит разделу в случае развода сына с его женой, так как не является совместно нажитым имуществом. Однако, если сын с женой проживали в квартире и вносили свой вклад в ее эксплуатацию, то возможны судебные процессы на раздел этого имущества.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение", статьи 256.1, 256.2 Гражданского кодекса РФ "Дополнительные условия договора дарения недвижимости", статьи 34, 35, 38 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов" и статья 256.21 Гражданского кодекса РФ "Недействительность условий о дарении имущества супругам".