Квартира по СУПР в Московской области: сохранить ее без зарегистрированного договора, решить вопрос с застройщиком и оформить доверенность

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация СУПР должна осуществляться в регпалате в установленном порядке, в том числе в том случае, если договор не был зарегистрирован ранее. Однако, в случае, если застройщик признан банкротом, процедура регистрации может быть затруднена.

Для защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к юристу, специалисту по делам банкротства и защите прав потребителей, который может оказать помощь в вопросах, связанных с регистрацией СУПР и обеспечением прав на купленную квартиру.

Относительно вопроса о доверенности, на основании которой Вы будете выступать от имени застройщика и от своего имени, следует отметить, что оформление доверенности должно осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации, и она может быть оформлена на одно или несколько лиц. Однако стоит учитывать, что наличие доверенности не является единственным документом, необходимым для регистрации СУПР.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на покупку квартиры по СУПР, который был заключен между покупателем и застройщиком.

2. Свидетельство о заключении договора о долевом участии в строительстве (ДДУ) или иной документ, подтверждающий право покупателя на квартиру по СУПР.

3. Доказательства оплаты за квартиру по СУПР, например, квитанции об оплате или выписки из банковских счетов.

4. Решение арбитражного суда о признании застройщика банкротом, если такие документы имеются.

В данной ситуации, покупатель может попытаться связаться с застройщиком и получить доверенность на регистрацию СУПР в регпалате. Также возможен вариант обращения в суд для защиты своих прав на квартиру по СУПР.

Ответ на вопрос о том, можно ли оформить доверенность на покупателя и застройщика одновременно, зависит от условий договора и законодательства. Если в договоре предусматривается такая возможность, и стороны являются доверенными лицами друг друга, то такая доверенность может быть оформлена. Однако, если в договоре нет такого условия или закон не предусматривает возможность доверенности на несколько сторон, то покупатель может представлять только свои интересы.

ГК РФ, статья 550. "Способы возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество", ГК РФ, статья 130. "Заверение сделок нотариусом", ГК РФ, статья 558. "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также возможно применение других нормативных актов в данном конкретном случае. Оформление доверенности на регистрацию СУПР необходимо проводить в соответствии с требованиями ГК РФ и действующим законодательством РФ.