Квартира на родителей в городе: правовые аспекты, перепродажа, прописка, ипотека

Нет, сельский совет и глава администрации не имеют силу нотариуса для осуществления продажи квартиры. Для продажи квартиры необходимо оформить нотариальную доверенность на сына или заключить договор купли-продажи квартиры, который должен быть нотариально заверен для правовой защиты прав сторон. Будучи оформлена на родителей, квартира является их собственностью, и они могут распоряжаться ею самостоятельно. Прописка снохи и ребенка в квартире не оказывает влияния на право собственности родителей на эту квартиру. Покупка квартиры в ипотеку согласно законодательству Российской Федерации возможна при условии согласия собственника квартиры и банка, выдавшего кредит.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у родителей, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимость и договор купли-продажи (если квартира приобреталась ими).

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у сына, если он будет заниматься продажей квартиры.

3. Документы, подтверждающие согласие снохи и ребенка на продажу квартиры, если они прописаны в квартире, такие как доверенность или согласие на продажу.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

5. Документы, связанные с ипотечным кредитом, если покупатель будет брать квартиру в ипотеку.

Относительно второй части вопроса, следует отметить, что сельский совет и глава администрации не имеют права оформлять сделки купли-продажи недвижимости, как нотариус. Поэтому для оформления продажи квартиры потребуется обратиться в нотариальную контору.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 209. Право собственности на недвижимость (земельный участок, здание, сооружение) Статья 251. Купля-продажа Статья 134 ГК РФ. Сделка от имени другого без представления Статья 185 ГК РФ. Право собственности на квартиру Вышеназванные статьи применимы для решения вопроса о продаже квартиры, оформленной на родителей с последующей покупкой в ипотеку. Вопрос о том, имеет ли сельский совет и глава администрации такую же силу, что и нотариус, не относится к указанным статьям и требует отдельного исследования в соответствии с соответствующим законодательством.