Квартира на частичной оплате: успешный окончательный расчет, проблема с обременением и поиск ответчика в судебном деле.

Ответчиком по данному делу может выступать регистрационная служба Госреестра. Предметом иска будет исключение записи обременения в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Основания иска могут быть основаны на неправомерных действиях регистрационной службы, а также факте полного исполнения обязательств по договору и наличии свидетельства о смерти Продавца. Установление фактов, имеющих юридическое значение, может быть важным доказательством в данном случае. Для такого спора следует обратиться в суд в соответствии с Кодексом гражданского процесса (ГПК) РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи, подписанный сторонами.
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный сторонами.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное по результатам государственной регистрации прав.
4. Доказательства полного погашения задолженности Сбербанком ранее установленных договором сроков.
5. Свидетельство о смерти Продавца.
6. Решение Госреестра об отказе в исключении записи обременения.
7. Любые другие документы и информация, которые могут быть полезны при решении данного вопроса.

В данном случае, ответчиком по делу может выступать Госреестр, так как это орган, который отказался исключить запись обременения. Предметом иска может быть признание записи обременения недействительной на основании полного исполнения обязательств по договору и смерти Продавца как стороны в обязательстве. Основаниями иска могут быть нормы ГПК и КАС, которые регулируют процедуру рассмотрения и разрешения споров в суде.

1. Статьи, применимые к данному случаю:

- Гражданский кодекс РФ - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Гражданский процессуальный кодекс РФ

1. Ответчиком в данном случае может быть Государственный регистратор или иное компетентное должностное лицо.

2. Предметом и основанием иска в суд может быть исключение записи о праве обременения на квартиру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и компенсация морального вреда. Основанием для иска может служить полное исполнение обязательств по договору и смерть одной из сторон, что создает юридические последствия, связанные с правом на наследование и исполнением обязательств. В данном случае возможно применение Кодекса арбитражной процедуры как основания для рассмотрения иска.